Левел Звенигородская
Первый этап жилого комплекса в Москве: два корпуса высотой 48 и 64 этажа, закрытый двор и подземный паркинг. Ключи запланированы во II квартале 2028 года.
Башни, двор и пространства внутри
В галерее собраны визуализации фасадов, двора, входных групп, паркинга и интерьеров. Они помогают рассмотреть архитектуру и задуманные пространства первого этапа.
Две башни первого этапа
«Левел Звенигородская» строится в Хорошёво-Мнёвниках, на северо-западе Москвы. Первый этап относится к классу комфорт+ и включает два жилых корпуса высотой 48 и 64 этажа. Всего в них предусмотрено 1 114 квартир. В корпусе 1 запланировано 438 квартир. В составе всего комплекса предусмотрены три жилых корпуса, третий относится к следующему этапу.
Архитектурную концепцию первого этапа разработали совместно со Студией Станислава Михаловского. В образе башен использована метафора силуэтов скал. Навесные фасады облицуют хризотил-цементными панелями и дополнят металлическими декоративными элементами. Двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты установят в ПВХ и алюминиевых профилях.
Общая площадь двух домов составляет около 83 тысяч м², из них на квартиры приходится 57,2 тысячи м². Несущие стены выполнены из монолита и кирпича, класс энергоэффективности B. В составе дома предусмотрено 120 нежилых помещений; отдельно на первых этажах в концепции предусмотрено 21 помещение для коммерческой инфраструктуры.
В августе 2026 года готовность комплекса оценивалась в 56%. На площадке велись монолитные работы, кладка стен, остекление и монтаж инженерных систем. Плановый ввод намечен на I квартал 2028 года, выдача ключей на II квартал 2028 года. Плановая передача квартир указана до 30 апреля 2028 года.
Пространство между башнями
Участок первого этапа расположен по адресу: Москва, 3-й Силикатный проезд, земельный участок 6/1. Его площадь составляет 7 200 м². Он входит в территорию бывшей производственной зоны «Силикатные улицы», где идёт обновление городской среды. Проект представляет собой новое строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой.
Закрытый двор без машин занимает 0,45 га. Концепцию благоустройства подготовило бюро UNK Landscape. Внутри двора запланированы детская и спортивная площадки, амфитеатр, места для работы и отдыха. Для спокойного досуга предусмотрены гамаки и шезлонги, для занятий движением зона йоги и площадка для воркаута.
В проекте есть теннисные и шахматные столы, а также искусственный ручей. Тематические пространства получили названия: «облако событий» для встреч, «облако спорта» для тренировок, «облако принятия решений» для работы на воздухе и «облако спокойствия» для тихого отдыха. Wi-Fi предусмотрен во всём дворе и в лобби.
Вход, сервисы и паркинг
В двух корпусах предусмотрены входные группы и помещения для повседневных задач. Первые этажи, лобби и паркинг дополняют закрытый двор.
Лобби и вход
Две входные группы оборудуют стойками ресепшен и лапомойками. В дизайнерских лобби запланированы потолки высотой до 4,7 м. Для доступа в лобби, двор и паркинг предусмотрен единый ключ; посетители смогут связаться с жителями через входные панели.
Место для автомобиля
Отапливаемый подземный паркинг разместится на двух уровнях. В нём предусмотрено 351 машино-место и 102 кладовые. На въезде запланированы автоматические ворота и распознавание государственных номеров. Территорию комплекса оборудуют видеонаблюдением.
Сервисы рядом
На первых этажах предусмотрено 21 коммерческое помещение, в том числе супермаркет. Около 2 тысяч м² выделено под магазины, кафе и сервисы. Для жителей предусмотрена автоматизированная передача показаний приборов учёта.
Лифты
В домах предусмотрено оборудование SJEC. Пассажирские лифты разделены на две зоны: одна обслуживает лобби, паркинг и нижние этажи, другая верхние этажи. В составе комплекса предусмотрены пять пассажирских и десять грузовых или грузопассажирских лифтов.
Двор без машин
Закрытая территория объединит детскую площадку, места для спорта и отдыха. Во дворе запланированы амфитеатр и пространства для работы на воздухе. На всей территории двора предусмотрен Wi-Fi.
Виды и окна
Среди решений первого этапа есть квартиры с окнами в пол и повышенными потолками. На верхних этажах корпуса 1 окна в пол имеют высоту 2,3 м. В корпусе 2 предусмотрены квартиры с террасами.
От студий до пяти комнат
В первом этапе представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Предусмотрено более 40 планировочных решений. Диапазон площадей в продаже на момент подготовки страницы составлял от 16,9 до 121,1 м². Сравните компактные варианты и квартиры большей площади, уточнив актуальную доступность и стоимость. Среди решений есть студии с кухней-нишей, квартиры с одной комнатой и гардеробной, варианты евроформата с двумя или тремя комнатами. В квартирах с четырьмя и пятью комнатами предусмотрены мастер-спальни. В отдельных квартирах есть террасы, два балкона, окна в пол или повышенные потолки. Высота потолков после стяжки в первом этапе составляет от 2,7 до 3,5 м; на верхнем этаже корпуса 2 предусмотрено 3,5 м. Квартиры предлагаются без отделки или с предчистовой отделкой. В корпусе 1 квартиры предусмотрены с предчистовой отделкой. Витрина включала примеры студии 16,9 м², квартиры с одной комнатой 33,1 м², с двумя комнатами 33,9 м² и с тремя комнатами 62,1 м². Состав предложений может измениться.
Выбор квартиры в первом этапе
При сравнении планировок учитывайте площадь, отделку, расположение квартиры и сроки передачи.
За что любят
- Закрытый двор без машин с местами для отдыха, спорта и работы.
- Разные форматы квартир, включая варианты с террасами и окнами в пол.
- Подземный паркинг и кладовые внутри комплекса.
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в Хорошёво-Мнёвниках рядом с будущей станцией метро.
- Тем, кому нужны студия или квартира с числом комнат до пяти.
- Тем, кто рассматривает покупку с ипотекой или рассрочкой.
Что учесть
- Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
- Первый этап относится к классу комфорт+ и включает два корпуса.
- Цена и наличие квартир меняются; уточните подходящие предложения на дату обращения.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, чтобы получить подборку свободных квартир с актуальными ценами и условиями покупки.
Какую квартиру Вы рассматриваете?
Какая отделка Вам нужна?
Как Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Хорошёво-Мнёвники и городские маршруты
Адрес проекта: Москва, 3-й Силикатный проезд, владение 6. Станция «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии расположена возле пересечения улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда. До неё от комплекса запланирован маршрут около пяти минут пешком. Станции «Народное Ополчение» БКЛ и «Хорошёво» МЦК находятся примерно в 18 минутах пешком. Выезд на Звенигородское шоссе расположен приблизительно в 300 м. Время автомобильной поездки зависит от движения: расчёт до ТТК составляет 4 минуты, до Садового кольца 8 минут, до Кремля и МКАД по 15 минут. До Москвы-реки и будущей благоустроенной набережной от корпуса 1 около трёх минут пешком. В районе обновляется территория бывшей промзоны: по городскому проекту строятся школы и детские сады, рассчитанные более чем на 3 тысячи новых мест после завершения работ. 3-й Силикатный проезд входит в зону обслуживания детской городской поликлиники № 94.
- Метро «Звенигородская»5 мин пешком
- Метро «Народное Ополчение»18 мин пешком
- МЦК «Хорошёво»18 мин пешком
- Звенигородское шоссеоколо 300 м
- ТТК4 мин на автомобиле
- Москва-река3 мин пешком
Время пешком до парков рассчитано приблизительно; время в пути на автомобиле зависит от движения.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
Опыт Level Group
Девелопер проекта Level Group работает с 2016 года. Продажи в первом проекте компания начала в 2017 году. Первый этап строит специализированная компания группы.
В портфеле Level Group на дату подготовки материала было 26 проектов, из них 14 сданных и 12 строящихся. Среди завершённых проектов: «Левел Кутузовский», «Левел Павелецкая», «Левел Амурская», «Левел Донской», «Левел Причальный», «Левел Стрешнево» и «Левел Нагатинская». Компания также построила школу «Летово».
Среди проектов, завершённых в 2025 году, находятся «Саввинская 17», «Левел Бауманская» и первые два этапа «Левел Мичуринский». Последний получил в 2025 году награду в номинации «Выбор москвича». В 2026 году сдана «Левел Академическая». Объём построенного и введённого жилья составляет 1 201 860 м², земельный банк 3,8 млн м². Кредитный рейтинг АКРА A−, уровень надёжности в рейтинге застройщиков 5/5.
Покупка проходит с использованием счетов эскроу в Банке ВТБ.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат квартиры, площадь и отделку Вы рассматриваете. Мы подготовим предложения с актуальными ценами и уточним условия покупки.
Показ
Поможем разобраться в планировках первого этапа и организовать встречу по предварительной записи. Офис продаж находится на Шелепихинской набережной, 40, корпус 2, и работает ежедневно с 09:00 до 21:00.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левел Звенигородская, этап 1» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Левел Звенигородская»?
Первый этап строится в Москве, в районе Хорошёво-Мнёвники, по адресу 3-й Силикатный проезд, владение 6. Участок в разрешении имеет адрес 3-й Силикатный проезд, земельный участок 6/1.
Когда планируется сдача и передача квартир?
Плановый ввод первого этапа намечен на I квартал 2028 года, выдача ключей на II квартал 2028 года. Плановая дата передачи квартир указана до 30 апреля 2028 года. Ввод и передача ключей относятся к разным этапам завершения строительства.
Какие корпуса входят в первый этап?
В первом этапе два корпуса высотой 48 и 64 этажа. Всего предусмотрено 1 114 квартир, в том числе 438 в корпусе 1. Весь комплекс включает три жилых корпуса; третий относится к следующему этапу.
Какие квартиры и планировки предусмотрены?
Есть студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. Всего предусмотрено более 40 планировочных решений. Среди них студии с кухней-нишей, квартиры с гардеробными и мастер-спальнями, варианты с террасами, двумя балконами и окнами в пол.
Сколько стоят квартиры?
На дату подготовки материала цена начиналась от 15,4 млн рублей. Цена и наличие меняются, поэтому для выбора квартиры запросите актуальную подборку и условия покупки.
Какая отделка предлагается?
В первом этапе предлагаются квартиры без отделки или с предчистовой отделкой. В корпусе 1 квартиры предусмотрены с предчистовой отделкой. При выборе конкретного предложения уточните его комплектацию.
Что будет во дворе?
Закрытый двор без машин площадью 0,45 га спроектировало бюро UNK Landscape. Здесь предусмотрены детская и спортивная площадки, амфитеатр, места для работы, зона йоги, гамаки, шезлонги, теннисные и шахматные столы и искусственный ручей.
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный отапливаемый паркинг запроектирован на двух уровнях. В нём предусмотрены 351 машино-место и 102 кладовые. Въезд оборудуют автоматическими воротами и системой распознавания номеров.
Как добраться до метро и на автомобиле?
До станции «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии около 5 минут пешком. До «Народного Ополчения» и «Хорошёво» около 18 минут пешком. Выезд на Звенигородское шоссе расположен примерно в 300 м. Время поездки до ТТК около 4 минут, в зависимости от движения.
Какие способы покупки доступны?
Доступны ипотека, рассрочка, полная оплата, трейд-ин, материнский капитал и военная ипотека. Покупка проходит с использованием эскроу в Банке ВТБ. Актуальные условия и стоимость выбранной квартиры можно уточнить при обращении.
